Bine v-am regăsit. În articolul ,,Cât costă să construiești o casă în 2023” am scris despre intenția construirii unei case pe parter cu suprafață utilă de 80 mp, iar acum vin cu primii pași făcuți.
Ce am făcut
Mai bine de 4 luni am ,,bătut” localitățile din jurul Brașovului – Săcele, Prejmer, Cristian (o comună extraordinar de frumoasă și dezvoltată), Râșnov, Harman, Sânpetru, Bod. Dar le-am colindat serios nu glumă cu scopul vădit de a găsi un teren.
Ce am găsit
Deși doream un teren nu am exclus și varianta unei case cu utilități, aici mă refer la apă, canal, gaz, curent. Ei bine prețurile la case au preturi amețitoare, și când spun asta vorbesc despre sume ce pornesc de la 90.000 E în sus. Exagerări serioase și să nu-ți închipui că la 115.00 E găsești nu stiu ce minunații! Nici pe departe.
Este o casă în jur de 100-120 mp construită cu materiale cât mai ieftine posibile, cu mană de lucru aproape necalificată cu mici excepții pe ici pe colo. Pot spune fără a greși că în proporție de 90 % casele lasă de dorit cel puțin la nivel de finisaje. Rar, foarte rar găsești o casă care să te încânte și atunci renunți să mai întrebi de preț. Concluzie: am renunțat la varianta casă și am căutat teren.
Ce prețuri au terenurile în 2023
Vă spuneam că în ultimii 3 ani tot am căutat, însă în ultimile 4 luni chiar am umblat zilnic după un teren cu utilități. Ei bine prețurile au luat-o razna. Ce înseamnă asta? Dacă acum 3 ani un teren cu toate utilitățile costă 30E/mp, acum a ajuns și 90 E/mp! Și cum la mintea unor proprietari să nu te pui căci este odihnită, am început să căutăm terenuri care au utilități mai puține însă foarte bine poziționate.
Ce înțelegem noi prin ,,bine poziționat”
- peisajul din mediul înconjurător apropiat să poată fi văzut cel puțin pe semicerc de 180 grade când privești din casa
- amplasarea fațadei casei să poată fi făcută pe direcțiile SE, S, ȘV, adică să captezi cât mai mult soare
- terenul să fie cât mai aerisit, fără clădiri înalte și înghesuite una într-alta
- posibilitatea aplicării principiilor Feng Shui tradițional foarte ușor fără a interveni cu modificări substanțiale
- vecini de cât mai bună calitate
- acces facil către o șosea asfaltată
- nu foarte departe de oraș (maxim 15 km)
- utilități cât se poate de multe
- teren minim 500 mp, cu un plan drept
Ce am ales
Terenul ales este la 6 km depărtare de actuala locație, adică la vreo 14 km de Brașov.
Utilități: curent, apă, canalizare (există însă nu s-a făcut încă racordarea la rețeaua centrală). Nu există încă rețeaua de gaz.
Suprafață: 610 mp
În rest toate celelalte condiții enumerate mai sus. Cu vecinii om mai vedea cum sta treaba.
Prețul? Mult sub cele prezentate mai sus asta și din cauza faptului că este mai departe de oraș.
Ce urmează
După sărbătorile de Paști ne întâlnim cu constructorul pentru a analiza împreună dorințele noastre și întocmirea schițelor cu care se va merge la arhitect.
Să aveți o zi luminată!
